民泊コーディネート

COORDINATE

市場ターゲットに最適なコンセプトを設計し、ゲストに選ばれる民泊づくりを支援します。
リノベーションやインテリアコーディネートを通して、そのコンセプトを実際の空間へと反映します。

サービス内容 SERVICES

市場調査・ターゲット分析

周辺の需要や競合物件を調査し、狙うべきターゲット層を明確化します。

コンセプト設計

ターゲットに合わせた最適なコンセプトを策定し、物件の方向性を定めます。

デザイン・プラン提案

内装やレイアウトの方向性を定め、運用プランを具体化してご提案します。

コーディネート

必要な家具やインテリアを導入して、コンセプトを実際の空間に反映します。必要に応じて、物件のリノベーションまで提案します。

写真撮影

プロによる撮影と演出で物件の魅力を最大化し、集客に最適な写真を撮影します。

OTAへ掲載

AirbnbなどOTAページへ、撮影した写真やコンセプトを伝える文章を掲載します。

民泊コーディネートの
事例紹介
CONCEPT SHOWCASE

“遊べる一棟貸し”で収益最大化|立ち上げ〜運営ワンストップ

戸建て
コンセプト
「家族で楽しむおうちキャンプ民泊」をコンセプトに、“宿泊”に“体験価値”を掛け合わせることで、競合との差別化を実現します。
フロアごとに体験導線を設計し、滞在中に自然と交流と想い出が生まれる空間を構築することで、満足度向上・レビュー評価の獲得・再訪(リピーター化)につながる運用を目指します。
成果/現状
運営開始からわずか3ヶ月で稼働率80.65%を達成。さらにAirbnbでは5★評価に加え、「ゲストチョイス」も獲得しました。

新築×3階建てのファミリー・グループ向け戸建て物件|大阪府東成区

戸建て
コンセプト
「彩りステイ」をコンセプトに、くすみパステルカラーと柔らかなテキスタイル素材を基調として、
安心して過ごせる「暮らしと非日常のあいだ」をデザインした空間です。
清潔感と安心感を与えられる明るい配色で、アジア圏ファミリー層にも好まれる写真映えを意識しています。
彩りのある空間は小さなお子さまにも親しみやすく、家族旅行との相性が良好です。
成果/現状
運営開始から3カ月で、売上80万円・利益35万円を達成。立ち上げ初期から収益性の高さを確認できました。
利用は想定通りファミリー層が中心で、ターゲットとの適合も良好です。現時点で成果が出ているため、今後さらなる成長が期待できます。

コンセプトブック CONCEPT BOOK

市場調査からコンセプト設計、ターゲット層の設定、空間デザインの方向性までをまとめた「コンセプトブック」をご提示します。
これにより、物件の将来像をオーナー様と具体的に共有しながら進めることができます。

よくある質問 FAQ

民泊コーディネートは必ず行わなければいけませんか?

必須ではございませんが、物件の状態やターゲット層によっては、コーディネートの実施を推奨しております。
適切な家具配置や内装調整を行うことで、滞在満足度の向上や稼働率改善にもつながりやすくなります。

どのくらいの期間がかかりますか?

物件の広さや既存設備の状況、ご希望のコーディネート内容により大きく変わりますが、
一般的には、現地確認・プランニング・発注・設置までで、数週間〜1カ月程度が目安です。
物件に応じて前後いたしますので、詳細はお打ち合わせの際にご案内いたします。

すでに家具がある物件でも対応できますか?

はい、既存家具がある物件でも対応可能です。
活かせる家具はそのまま使用し、必要に応じて最小限の買い足しやレイアウト調整をご提案いたします。

コーディネートは行わず、リノベーションのみ行うことは出来ますか?

はい、リノベーションのみのご依頼にも対応しております。
物件の活用方法や将来的な運用方針に合わせて、必要な部分のみの施工も可能です。

料金はどのように決まりますか?

物件の広さ、既存設備の状態、必要な家具・備品の量、施工内容などによって大きく異なります。
ご希望のコンセプトやご予算を伺ったうえで、最適なプランとお見積りをご提案いたします。

本当に集客につながりますか?

コーディネートが行われた物件は、写真の見栄えが良くなり選ばれやすくなる傾向があります。
滞在満足度の向上にもつながるため、結果として稼働率の改善が期待できます。
ただし、立地や料金設定、市況などによっても左右されるため、物件ごとに最適な改善策をご提案いたします。